Lloguer de l’habitatge si ets el llogater
Quan el contracte de l’habitatge habitual és al teu nom com a llogater, el lloguer fa servir el percentatge d’ús exclusiu al 100% en l’IRPF i al 0% d’IVA. Els subministraments van per una altra fórmula.
La fórmula si pagues el lloguer
Indiques el percentatge de l’habitatge usat només per a l’activitat. Factura Fácil aplica aquest percentatge al 100% com a despesa d’IRPF sobre el lloguer. L’IVA d’aquest lloguer d’habitatge queda al 0%. Hi entra la part d’ús exclusiu que has marcat.
- IRPF: percentatge d’ús exclusiu × 100%.
- IVA: 0%.
- Val si ets el llogater de l’habitatge habitual.
Subministraments, titularitat i local
La llum, l’aigua, el gas i internet van per una altra fórmula: subministraments de l’habitatge. Si ets propietari, comunitat, IBI, interessos i reparacions són a despeses de titularitat. El local és el lloguer del local.
Preguntes freqüents
El lloguer de casa dedueix IVA?
A l’habitatge habitual, si ets el llogater, la deducció d’IVA és del 0%. A l’IRPF entra el teu percentatge d’ús exclusiu al 100%.
Serveix el mateix percentatge que a la llum?
El percentatge d’ús exclusiu és el que tu deses. Al lloguer s’aplica al 100% en IRPF. Als subministraments, aquest percentatge es multiplica pel 30%.
Fonts oficials
Text informatiu revisat el 26 de setembre de 2026. No és assessorament fiscal ni substitueix la consulta a l’Agència Tributària o a la teva gestoria. Terminis, tipus i models poden canviar.