Despeses de titularitat de l’habitatge
Si ets propietari, comunitat, IBI, interessos de la hipoteca i reparacions fan servir el percentatge de la casa destinat en exclusiva a l’activitat al 100% en l’IRPF, amb IVA al 0%.
Què entra a titularitat
La regla de titularitat cobreix la comunitat de propietaris, l’IBI, els interessos de la hipoteca i les reparacions. Tu fixes el percentatge de l’habitatge usat només per a l’activitat. L’app aplica aquest percentatge al 100% en l’IRPF i deixa l’IVA al 0%. El lloguer, si ets llogater, és un altre concepte: lloguer de l’habitatge.
- Comunitat, IBI, interessos de la hipoteca i reparacions.
- IRPF: percentatge d’ús exclusiu × 100%.
- IVA: 0%.
La llum no va per aquesta regla
La llum, l’aigua, el gas i internet són a subministraments de l’habitatge. El local de l’activitat és a lloguer del local. No facis servir aquesta regla de titularitat per a cap dels dos.
Preguntes freqüents
L’IBI de l’habitatge dedueix IVA?
En les despeses de titularitat la deducció d’IVA és del 0%. A l’IRPF entra el teu percentatge d’ús exclusiu al 100%.
Les reparacions de casa segueixen la regla de la llum?
Segueixen la de titularitat: percentatge d’ús exclusiu al 100% en IRPF i 0% d’IVA. La llum, l’aigua, el gas i internet van pel 30% d’aquest percentatge.
Fonts oficials
Text informatiu revisat el 26 de setembre de 2026. No és assessorament fiscal ni substitueix la consulta a l’Agència Tributària o a la teva gestoria. Terminis, tipus i models poden canviar.