Retenció del lloguer a la factura
L’arrendament d’un local de negoci urbà es factura sovint amb IVA i amb una retenció del 19 % que practica l’inquilí. No tot lloguer porta les dues coses. La factura de l’arrendador mostra la retenció. L’inquilí presenta el model 115.
Local de negoci, no qualsevol renda
La Llei de l’IRPF sotmet a retenció molts arrendaments d’immobles urbans quan qui paga és empresari o professional. El tipus habitual en local de negoci és el 19 %. Un habitatge, o un cas que la norma exclou, no es documenta igual. L’IVA del lloguer tampoc no és automàtic en tot arrendament. A la factura de l’arrendador es veu la base, la quota d’IVA si n’hi ha, i la retenció. El model 115 el presenta qui reté, que és l’inquilí.
- Sovint: IVA i 19 % de retenció en local de negoci urbà.
- No tot lloguer porta les dues coses.
- El 115 el presenta l’inquilí, no la factura per si sola.
Despesa i càlcul del 115
Factura Fácil pot registrar la despesa del lloguer i calcular el model 115 quan el perfil inclou aquesta retenció. No presenta el 115. Si ets l’arrendador, la retenció surt a la factura que emets, amb el tipus que correspon al cas, no amb un 19 % posat a tota renda.
Preguntes freqüents
Tot lloguer porta IVA i 19 %?
No. És freqüent en el local de negoci urbà. Un habitatge o un altre cas exclòs no es factura igual.
L’app presenta el model 115?
No. El pot calcular si el perfil inclou el lloguer amb retenció. Presentar-lo correspon a qui reté, a l’Agència Tributària.
Fonts oficials
Text informatiu revisat el 26 de setembre de 2026. No és assessorament fiscal ni substitueix la consulta a l’Agència Tributària o a la teva gestoria. Terminis, tipus i models poden canviar.