Alquiler de la vivienda si eres el inquilino
Cuando el contrato de la vivienda habitual está a tu nombre como inquilino, el alquiler usa el porcentaje de uso exclusivo al 100% en el IRPF y al 0% de IVA. Los suministros van por otra fórmula.
La fórmula si pagas el alquiler
Indicas el porcentaje de la vivienda usado solo para la actividad. Factura Fácil aplica ese porcentaje al 100% como gasto de IRPF sobre el alquiler. El IVA de ese alquiler de vivienda queda al 0%. Entra la parte de uso exclusivo que has marcado, con esa regla.
- IRPF: porcentaje de uso exclusivo × 100%.
- IVA: 0%.
- Vale si eres el inquilino de la vivienda habitual.
Suministros, titularidad y local
La luz, el agua, el gas e internet van por otra fórmula: suministros de la vivienda. Si eres propietario, comunidad, IBI, intereses y reparaciones están en gastos de titularidad. El local es el alquiler del local.
Preguntas frecuentes
¿El alquiler de casa deduce IVA?
En la vivienda habitual, si eres el inquilino, la deducción de IVA es del 0%. En IRPF entra tu porcentaje de uso exclusivo al 100%.
¿Sirve el mismo porcentaje que en la luz?
El porcentaje de uso exclusivo es el que tú guardas. En el alquiler se aplica al 100% en IRPF. En los suministros, ese porcentaje se multiplica por el 30%.
Fuentes oficiales
Texto informativo revisado el 26 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal ni sustituye la consulta a la Agencia Tributaria o a tu gestoría. Plazos, tipos y modelos pueden cambiar.