Retención del alquiler en la factura
El arrendamiento de un local de negocio urbano se factura a menudo con IVA y con una retención del 19 % que practica el inquilino. No todo alquiler lleva las dos cosas. La factura del arrendador muestra la retención. El inquilino presenta el modelo 115.
Local de negocio, no cualquier renta
La Ley del IRPF somete a retención muchos arrendamientos de inmuebles urbanos cuando quien paga es empresario o profesional. El tipo habitual en local de negocio es el 19 %. Una vivienda, o un caso que la norma excluye, no se documenta igual. El IVA del alquiler tampoco es automático en todo arrendamiento. En la factura del arrendador se ve la base, la cuota de IVA si la hay, y la retención. El modelo 115 lo presenta quien retiene, que es el inquilino.
- A menudo: IVA y 19 % de retención en local de negocio urbano.
- No todo alquiler lleva las dos cosas.
- El 115 lo presenta el inquilino, no la factura por sí sola.
Gasto y cálculo del 115
Factura Fácil puede registrar el gasto del alquiler y calcular el modelo 115 cuando el perfil incluye esa retención. No presenta el 115. Si eres el arrendador, la retención sale en la factura que emites, con el tipo que corresponde al caso, no con un 19 % puesto a toda renta.
Preguntas frecuentes
¿Todo alquiler lleva IVA y 19 %?
No. Es frecuente en el local de negocio urbano. Una vivienda u otro caso excluido no se factura igual.
¿La app presenta el modelo 115?
No. Puede calcularlo si el perfil incluye el alquiler con retención. Presentarlo corresponde a quien retiene, en la Agencia Tributaria.
Fuentes oficiales
Texto informativo revisado el 26 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal ni sustituye la consulta a la Agencia Tributaria o a tu gestoría. Plazos, tipos y modelos pueden cambiar.